選房是買房過(guò)程中必須經(jīng)歷的一個(gè)步驟，也是非常重要的一個(gè)步驟，對(duì)于想要購(gòu)買期房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在購(gòu)買房屋的過(guò)程中需要對(duì)沙盤圖進(jìn)行了解，但是售樓部的各種宣傳資料都是比較精美的，購(gòu)房者在看房時(shí)容易被蒙蔽，沙盤圖也是一樣的道理，很多購(gòu)房者都不太會(huì)看沙盤圖，那么怎么看售樓處沙盤圖？

1、看項(xiàng)目風(fēng)格

開發(fā)商為了吸引購(gòu)房者們的注意，在制作沙盤圖的時(shí)候都是比較用心的，但是由于購(gòu)房者對(duì)房屋的喜好不同，因此沙盤圖的設(shè)計(jì)風(fēng)格也是不一樣的，開發(fā)商會(huì)把購(gòu)房者分為浪漫生活型、知識(shí)生活型以及介于這兩者之間的實(shí)用生活型，據(jù)此來(lái)設(shè)計(jì)沙盤，因此購(gòu)房者可以根據(jù)沙盤的風(fēng)格做個(gè)定位，確認(rèn)是否符合自己的需求。

2、看樓間距

樓間距對(duì)我們所居住的房屋采光有很大的影響，所以買房的過(guò)程中必須對(duì)樓間距進(jìn)行了解，不要以為沙盤中所展示的距離就是實(shí)際的樓間距，開發(fā)商最常用的手段就是夸大沙盤的樓間距，一般來(lái)說(shuō)低層住宅的樓間距應(yīng)大于15米，高層住宅的樓間距應(yīng)大于24米，購(gòu)房者可以通過(guò)親自測(cè)量，并根據(jù)比例計(jì)算一下。

3、看小區(qū)內(nèi)部交通

沙盤圖中就可以了解到小區(qū)內(nèi)部道路規(guī)劃，購(gòu)房者可以根據(jù)道路的分布來(lái)了解車輛出行是否方便，車流和人流是不是會(huì)有沖突，有沒(méi)有做到人車分流的情況，還可以看看小區(qū)有幾個(gè)出入口，出入口與哪些交通干道相連這些都能夠從沙盤中體現(xiàn)出來(lái)的。

4、看沙盤中的綠地

售樓部的沙盤圖可以反映出小區(qū)的綠化情況，但是有些開發(fā)商在修建沙盤圖的時(shí)候會(huì)給人一種綠化很高的假象，所以購(gòu)房者一定要注意問(wèn)清楚沙盤上的綠化是否與實(shí)際的綠化相同，對(duì)于這點(diǎn)如果購(gòu)房者不信任的話，是可以要求開發(fā)商寫入購(gòu)房合同中。

5、看整體規(guī)劃

沙盤圖一般都是根據(jù)小區(qū)的實(shí)際規(guī)劃來(lái)進(jìn)行修建的，因此在沙盤圖上就可以了解到小區(qū)的規(guī)劃情況，購(gòu)房者主要是看小區(qū)建筑物的密度是否過(guò)大、公共設(shè)施的散布是否人性化、建筑與景象的調(diào)配是否和諧、區(qū)內(nèi)交通的散布是否合理、小區(qū)與周邊環(huán)境的聯(lián)系等都能夠做直接判斷。

關(guān)于怎么看售樓處沙盤圖的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里了，對(duì)于想要購(gòu)買期房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，了解清楚沙盤圖之后就能了解到房屋所在小區(qū)的大致情況，而如果還需要對(duì)房屋進(jìn)行細(xì)致了解的話，就需要通過(guò)戶型圖來(lái)進(jìn)行了解了，這些在售樓部都是可以看到的，購(gòu)房者需要仔細(xì)觀察。