我們從樓盤的宣傳資料了解樓盤及房屋品質(zhì)樓盤宣傳資料是消費(fèi)者了解樓盤、做出購(gòu)房決議計(jì)劃的重要依據(jù)。武漢市樓盤銷售中主要用到的資料為樓書、樓盤模型、平面圖和房型圖。在看樓書之前，我們先要熟悉樓書的性質(zhì)，樓書類似于產(chǎn)品先容書，但和產(chǎn)品先容書最大的不同是，有的房地產(chǎn)領(lǐng)域，樓書通常也充當(dāng)了廣告的角色。這就需要我們?cè)陂喿x樓書時(shí)了解何處為虛?何處為實(shí)一般情況下，樓書中都會(huì)寫明樓盤的價(jià)格(有起價(jià)、均價(jià)與最高價(jià)，但通常只寫起價(jià))付款方式(一次性付款、銀行按揭、分期付款)地輿位置、環(huán)境、交通(一般都稱小區(qū)交通利便、環(huán)境幽雅、地輿位置好)配套服務(wù)、治理(非常完善，通常情況下是為了彌補(bǔ)地輿位置、環(huán)境與交通的不理想)

　　模型工程量(一般都稱規(guī)模非常大，就算是只有5～6棟樓)裝修與建筑特色(通常都稱為歐式風(fēng)格)金融方面的利益(稱房產(chǎn)升值快)發(fā)展商與代辦代理商的實(shí)力(稱自己的實(shí)力雄厚)等等方面。在樓書中要特別留意地輿位置圖，樓書中的地輿位置圖并不是由專業(yè)部分規(guī)劃設(shè)計(jì)的，而是由樓書設(shè)計(jì)職員按有利于銷售的方向繪制的，通常不尺度。因此要了解樓盤的實(shí)際位置及離配套場(chǎng)所的間隔還需要購(gòu)房者現(xiàn)場(chǎng)查探。同時(shí)在樓書上要特別留意諸如“圖片僅作示意用途，如有修改，恕不另行通知�！薄胺康禺a(chǎn)商對(duì)本廣告內(nèi)容的準(zhǔn)確性或完整性不做任何保證，也不負(fù)任何責(zé)任�！薄耙磺匈Y料均以政府最后批準(zhǔn)之圖以及法律文件為準(zhǔn)�！钡阮惖奶崾尽＜词箾]有此類提示，也沒有哪家房地產(chǎn)商在樓書上昭示：宣傳內(nèi)容絕對(duì)真實(shí)。